绿景白石洲2025售楼中心官方网站-绿景白石洲楼盘详情-深圳房天下

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  绿景白石洲项目坐落在深南大道以北、沙河东路以东、香山西街以南、华夏街以西的围合位置。紧邻世界之窗与欢乐谷，位于深圳南山的核心区位，毗邻华侨城传统豪宅片区。

  绿景白石洲项目占地面积30568.31㎡，建筑面积461830.21㎡，容积率10.3，是深圳大体量的城市旧改项目。绿化率30%，梯户比为7T7/6T6，带装修交付，预计2025年底交房。

  白石洲，这一个名字不仅承载着深圳的历史记忆，更在新时代的浪潮中焕发出前所未有的光彩。这里，是顶级学府南外学校的摇篮，是腾讯、大疆等世界500强企业的总部聚集地，是商务精英与财富精英的梦幻交汇点。在这里，每一缕空气都弥漫着成功的味道，每一块砖瓦都记录着奋斗的足迹。

  身处深圳“超级十字轴”的核心，绿景白石洲坐拥华侨城片区40年精华资源，作为南山稀缺地段的旧改大城，项目整体规模达约500万平方米，未来将集商业、办公、酒店、住宅、艺术空间和各种公共配套等多元业态为一体。

  “确定性”的城市资源、生活场景和产品力让其成为当下市场中不可多得的理想居住之选。

  交通出行上，四横四纵城市干道主网，链接深南大道、北环大道、沙河东路等主干道，驱车出行极速便利。同时，项目周边还有深圳地铁1号线号线号线，无缝覆盖更新片区，能够迅速通达深圳市内各重点区域。

  根据深圳地铁规划，未来绿景白石洲超级TOD将实现4线站并存，成为核心区的超级交通枢纽，实际做到了让轨道与大城级综合体一体化的设计。

  生活配套方面，项目自身规划了约40万平方米的商业空间，涵盖从顶奢购物中心到先锋潮流步行街到社区乐活商业街，全业态、全场景的超级商业集群。

  除此之外，周边还有万象天地、深圳湾睿印、益田假日广场、欢乐海岸等多个商圈，以及欢乐谷、沙河高尔夫燕晗山、华侨城国家湿地公园等文化休闲场所，这些丰富的文化生活选择，无疑为业主的日常生活增添了无限色彩。

  项目的一期住宅已在9月全线号线的白石洲北站工程已经进场；项目配套建设的九年一贯制学校（包括63班、2940个学位）的办学单位，官宣为南山外国语集团白石洲学校，设计的具体方案也已确定，预计会在2025年动工；项目一期入伙时间预计在2026年初......

  总而言之，无论宏观环境如何变化，像绿景白石洲这样的集交通、教育、商业等众多城市顶尖资源为一体的核心资产总是更能抵御时代的变化，也更有发展潜力。

  而当下的新周期，是在全球经济复苏不确定性增加、国内经济结构转型升级以及楼市调控政策持续深化的大背景下展开的。

  一方面，政府坚持“房住不炒”的根本原则，通过精准施策稳定市场预期；另一方面，城市化进程加速，人口向大都市圈集中，推动了部分城市核心区域房地产价值的持续提升。

  刘晓博表示，从当下的楼市情况去看，北上深等一线城市的楼市在经历了一段时间的调整后，已然浮现了积极的变化，率先企稳。

  一些经济实力较强、人口流入明显的强二线城市，如杭州、南京等，也有望在政策的支持下企稳回暖。然而，大部分二线城市的楼市企稳回暖在大多数情况下要更长的时间，尤其是需要等待新一轮贸易协定的签署（预计在2026年）来进一步提振市场信心。

  城市与城市之间的分化加大，也代表着未来核心资产和非核心资产的房价也会加速分化，唯有核心城市核心区域的核心资产才更能抵御时代的变化。

  “建议投资总量高于2.5万亿的城市，最好投资10万亿以上资金容量的城市，也就是北京、上海、深圳”，刘晓博指出。

  目前，深圳只有200多万套商品房，数量只占到北京、上海的四分之一左右，这种商品房数量较少的局面，可以使其保持比较高的价格。

  同时，深圳的城市人口更年轻、生育率更高，但自有住房率却在全球大城市里最低，这使其在未来楼市发展中拥有持续的动力和潜力。

  从市场情况去看，自“9.29”新政实施以来，深圳楼市显著回暖，市场信心明显提振，一二手房成交屡创纪录。

  据乐有家研究中心统计，截至12月22日，深圳本月累计预售网签4897套；二手房屋网签量已超过6200套。

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